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最近一段时间，淮北土地市场一有动静那是真的热闹！6月份中丞集团以2.271亿元，成功摘得淮自然资规挂（2021）10号东湖旁地块，成交楼面价3154.17元/㎡成为杜集区新地王！

7月30日，淮北市两宗优质宅地—淮自然资规挂〔2021〕16号和淮自然资规挂〔2021〕17号联袂上场！

近日，小编对淮自然资规挂〔2021〕16号地块进行了现场探地，就在杜集区高岳九年一贯制学校（在建）的北侧，未来小区内部业主上学便利性优势较明显。一起来看看这块块藏在杜集区老城里的“宝地”~

淮自然资规挂(2021)16号

（淮自然资规挂(2021)16号地块卫星图）

▲ 地块位置位于杜集区开渠路南、龙山路东；

▲ 土地面积44119.9㎡，约66.18亩；

▲ 容积率≥1.0且小于2.2，建筑密度≤20%， 绿地率≥35%；

▲ 居住用地，出让年限70年；

▲ 竞买起价11540万元；

▲ 竞买保证金5770万元；

▲ 起拍楼面价1188.91元/㎡。

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地块现状

内部拆迁已经全部完成，土地也已经完成平整，还有零星绿化，地块围挡也已经全部搭建完毕。

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地块分析

该地块位于杜集区城区核心，城市南北向主干道龙山路东，开渠路南，向北直达高铁淮北北站，区位交通发达。地处城东核心商圈新城吾悦广场商圈范围内，周边教育、公建配套高端，商圈林立，东临欢乐世界主题乐园，北邻杜集区实验初级中学、树人高级中学，南邻高岳九年一贯制学校（已开工建设），红星美凯龙、奥特莱斯商圈，西侧与吾悦广场商圈、杜集区政府及多个区级机关驻地隔路为邻。地块地段优势突出，各类公建配套发达，规模适中，宜商宜居，是片区不可多得的优质商住投资福地，投资开发价值极高。

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地块周边

地块周边道路、交通

◆交通配套:地块周边道路一淮海东路、 开渠路、龙山路便利快捷，龙山路建成后距离淮北高铁北站15分钟路程。距离梧桐中路到京台高速入口20分钟路程。

◆公建配套:地块紧邻东湖湿地公园，高岳街道社区服务中心、杜集区人民医院、朝阳医院、淮海东路小学、杜集区全民健身活动中心和杜集区档案局和图书馆，公建配套催生商住产业业态需求。

◆商业配套:新城吾悦广场、红星美凯龙、矿业设备博览城等成熟商业区遥相呼应。

周边社区：环东湖景区有大量的高档住宅项目，商业、居住、各种市政设施基础配套完善，开发建设条件成熟且建设成本相对较低。地块周边恒大御景湾（售完）、淮北吾悦广场（在售）、富力相城府（在售）、龙溪水岸、东湖公馆、时代天境（在售）、弘元春月美庐（待售）、恒大云湖上郡（待售）等，居住氛围浓厚，

总结

淮自然资规挂〔2021〕16号地块，容积率都是2.2，这块地，未来建造的业态可能集中在高层住宅，都是比较“非常规整”的，是旧城区改造规划开发的，但单论地段性而言，都是咱杜集区的心腹好地，龙山路旁，想想都流口水，作为杜集区内的稀缺宅地资源，未来入市后将与东岳雅苑、吾悦华府形成联动集聚效应，为板块人居锦上添花。

该地块将于7月30日进行拍卖

究竟会被哪家房企竞得呢？

我们拭目以待！