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重 磅 消 息

7月30日，10家房企参于淮自然资规挂〔2021〕16号地块竞拍，最终，位于杜集区开渠路南、龙山路东淮自然资规挂〔2021〕16号66.18亩地块成功出让，锦天集团以单价521万/亩，总价3.45亿元成功摘地。

据悉，此地块将是锦天集团首次落子淮北！同时，以成交楼面价3554.36元/㎡成为杜集区新地王！

锦天控股集团成立于2006年，是一家以房地产开发为主营业务的多元化集团公司。控股企业有锦天房地产集团、锦天建工集团、锦天医药集团、锦天金融集团、北京中创农投等。总资产规模100亿元，年销售额70亿元。

淮自然资规挂(2021)16号地块

▲ 地块位置位于杜集区开渠路南、龙山路东；
▲ 土地面积44119.9㎡，约66.18亩；
▲ 容积率≥1.0且小于2.2，建筑密度≤20%， 绿地率≥35%；
▲ 居住用地，出让年限70年；
▲ 竞买起价11540万元；
▲ 竞买保证金5770万元；
▲ 起拍楼面价1188.91元/㎡。

该地块位于杜集区城区核心，城市南北向主干道龙山路东，开渠路南，向北直达高铁淮北北站，区位交通发达。地处城东核心商圈新城吾悦广场商圈范围内，周边教育、公建配套高端，商圈林立，东临欢乐世界主题乐园，北邻杜集区实验初级中学、树人高级中学，南邻高岳九年一贯制学校（已开工建设），红星美凯龙、奥特莱斯商圈，西侧与吾悦广场商圈、杜集区政府及多个区级机关驻地隔路为邻。地块地段优势突出，各类公建配套发达，规模适中，宜商宜居，是片区不可多得的优质商住投资福地，投资开发价值极高。

◆交通配套:地块周边道路一淮海东路、 开渠路、龙山路便利快捷，龙山路建成后距离淮北高铁北站15分钟路程。距离梧桐中路到京台高速入口20分钟路程。
◆公建配套:地块紧邻东湖湿地公园，高岳街道社区服务中心、杜集区人民医院、朝阳医院、淮海东路小学、杜集区全民健身活动中心和杜集区档案局和图书馆，公建配套催生商住产业业态需求。
◆周边社区：环东湖景区有大量的高档住宅项目，商业、居住、各种市政设施基础配套完善，开发建设条件成熟且建设成本相对较低。地块周边恒大御景湾（售完）、淮北吾悦广场（在售）、富力相城府（在售）、龙溪水岸、东湖公馆、时代天境（在售）、弘元春月美庐（待售）、恒大云湖上郡（待售）等，居住氛围浓厚。

淮自然资规挂〔2021〕16号地块，容积率都是2.2，这块地未来建造的业态可能集中在高层住宅，都是比较“非常规整”的，是旧城区改造规划开发的，但单论地段性而言，都是咱杜集区的心腹好地，龙山路旁，想想都流口水，作为杜集区内的优质宅地资源，未来入市后将与东岳雅苑、吾悦华府形成联动集聚效应，为板块人居锦上添花。